Type 3 - La Rouvière - Bât C

Quartier Le Redon, au sein de la Résidence La Rouvière, très proche de tous les commerces de proximité et facilités de vie au quotidien, très bel appartement de type 3 de 57.95 m2 en étage avec belle vue sur le parc en exposition Sud et petite vue mer.
Hall d'entrée donnant sur un grand salon clair et lumineux avec vue sur la verdure. La cuisine est séparée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle) et loggia. Deux chambres (Nord et Sud) chacune avec un grand rangement intégré, salle d'eau et toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence gardiennée.
Copropriété de 2096 lots principaux- Charges annuelles 2460€ - Procédures en cours.
Produit pour investisseur, colocation étudiants grâce à Luminy tout proche.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge vendeur inclus dans le prix.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 9ème
• Exposition Sud
• Vue Mer Parc
• Construit en 1962
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Concierge
• Gardien
• Porte blindée
• Service de sécurité
• Fenêtre aluminium

Pièces

• 1 Entrée 4.59 m²
• 1 Séjour 18.18 m²
• 1 Dégagement 1.27 m²
• 2 Chambres 7.92 m², 10.96 m²
• 2 Placards 1.02 m², 1.44 m²
• 1 Salle de douche 2.59 m²
• 1 Toilettes 1.38 m²
• 1 Cuisine 8.6 m²

Proximités

• Bus 200 mètre
• Commerces 50 mètre
• Crèche 100 mètre
• École secondaire 100 mètre
• Hôpital/clinique 300 mètre
• Médecin 50 mètre
• Parc 50 mètre
• Supermarché 50 mètre
• Taxi 100 mètre
• Tennis 100 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 271 €
• Charges de copropriété205 € / Mois
• Loi Carrez57.95 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1300€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours